Rénovation de maison

Que ce soit avant d'y habiter ou pour effectuer un rafraîchissement, la rénovation de maison peut prendre de l'ampleur en fonction des opérations que l'on souhaite voir conduites. Différentes précautions sont à prendre en fonction des types de travaux que l'on souhaite effectuer. Que ce soit en ville ou à la campagne, certaines précautions sont à prendre notamment si ces rénovations provoquent des changements majeurs au sein de votre habitation. Nous vous proposons un zoom sur ce qu'il est nécessaire de faire pour rénover une maison et pour mieux préparer la discussion avec les professionnels du secteur pour exécuter ces travaux.

Préparer sereinement sa rénovation de maison

La première étape dans la réflexion consistant à rénover son habitation est de connaître l'étendue des travaux à accomplir. Installer un Velux ou un chien-assis sur son toit nécessitera une autorisation de l'urbanisme de la collectivité territoriale concernée, sous peine de se voir annuler les prestations. La couleur extérieure d'une maison, le changement de tuiles et même le changement de gouttière nécessitera un passage au bureau de l'urbanisme pour obtenir toutes les autorisations nécessaires. Quelques vérifications d'ordre purement technique devront également être opérées pour s'assurer que la rénovation puisse être conforme par rapport aux équipements actuels. Par exemple, il faudra bien vérifier si la partie électrique est suffisamment calibrée pour accepter tout appareil supplémentaire dans la maison (l'exemple classique étant l'installation d'un four à induction, qui nécessite un branchement spécifique et une ligne électrique spécialisée capable de tenir la charge de 30 ampères). Dans la mesure du possible et avec l'assistance d'un professionnel si besoin, il est conseillé d'établir un plan de la maison avec les canalisations et le passage des gaines électriques. Ces plans peuvent être effectués au travers d'un outil de conception assisté par ordinateur (CAO), dont certains sont gratuits et librement téléchargeables sur internet pour les particuliers. Une opération de rénovation de maisonrequiert une certaine préparation et un bon état d'esprit pour ne rien laisser au hasard et permettre au chantier de se réaliser en toute sérénité.

Établir ce que l'on souhaite rénover

Une fois les précautions prises au niveau administratif et au niveau de la planification du chantier, il vous faudra lister avec exactitude ce que vous souhaitez accomplir comme travaux de rénovation à l'intérieur de votre maison.

• est-ce que vous comptez rénover entièrement votre électricité et, si oui, faudra-t-il enfouir les câbles électriques à l'intérieur des murs ?
• allez-vous toucher au circuit d'alimentation en eau et en gaz ?
• allez-vous changer votre système de chauffage, ou le modifier ?
• faudra-t-il changer vos radiateurs ?
• faudra-t-il rénover vos plafonds ou ajouter un faux plafond ?
• allez-vous refaire vos murs et si oui, souhaitez-vous les enduire ou les recouvrir de papier peint ?
• y a-t-il des cloisons à supprimer ou à ajouter dans votre plan de rénovation ?
• est-ce que vous souhaitez effectuer des travaux d'isolement pour bénéficier d'un crédit d'impôt ?
• souhaitez-vous changer vos fenêtres et, si tel est le cas, souhaitez-vous une simple rénovation ou une dépose totale ?

Différents degrés de rénovation de maison

En répondant à toutes ces questions – qui ne sont pas exhaustives –, vous pourrez déjà avoir une idée de la charge de travail à réaliser, mais aussi pouvoir estimer votre budget. Il existe au niveau de la rénovation un simple rafraîchissement, mais il existe aussi la possibilité de tout remettre à neuf, notamment si votre maison est dans un état critique ou si vous souhaitez vendre votre demeure au meilleur prix.

Devis et estimation tarifaire : le guide pratique

Une fois la liste des travaux que vous souhaitez accomplir dans le cadre de votre rénovation d’habitation effectuée, vous pouvez faire appel aux différents professionnels pour obtenir un devis. Pour pouvoir comparer les offres et demander le détail de chaque prestation comme :

• le coût total du matériel à utiliser dans le cadre de la rénovation, à l'unité si possible
• le prix de la main-d'œuvre et la durée d'exécution des travaux
• le prix de préparation et de nettoyage du chantier
• les éventuelles assurances ou garanties qui accompagnent les travaux

Rénovation de maison et d’appartement : quel coût ?

Pour toute opération liée à l'isolation, veillez à ce que la société soit au minimum certifiée Qualibat, afin que vous puissiez bénéficier du crédit d'impôt en conséquence. Le prix d'une rénovation peut aller de quelques milliers d'€ à plus de 20 000 €, en fonction de l'état initial de la maison et de sa superficie. Vous pouvez demander un échelonnement des paiements si la société l'accepte. Il est également possible de découper l'opération de rénovation en plusieurs morceaux, surtout si vous l'habitez au moment de la prestation. Pour obtenir des devis d’experts liés à vos projets de rénovation de maison ou de rénovation d'appartement, remplissez notre formulaire dédié.