Rénovation d'appartement

Pour améliorer son cadre de vie et faire de son appartement un agréable endroit à vivre, une rénovation complète est parfois indispensable : l'isolation peut être défaillante, la décoration complètement dépassée, les revêtements à refaire, et les murs et plafonds à rafraîchir – sans oublier qu'il est parfois indispensable de refaire ses canalisations ou de complètement rénover son électricité pour être aux normes. Le périmètre pour une rénovation appartement peut être très étendu. Cependant, certaines règles sont à respecter avant de faire appel à un professionnel pour redonner une nouvelle vie à votre logement.

Ce qu'il faut savoir avant d'effectuer des rénovations lourdes dans un appartement

Si votre logement se trouve dans une copropriété, il faut vérifier quelles en sont les règles avant de procéder à votre rénovation d’appartement. Par exemple, le choix du revêtement de solpeut éventuellement conduire à quelques aménagements, comme par exemple l'ajout obligatoire d'une couche d'isolation phonique d'une certaine catégorie. Idem pour les fenêtres et tout ce qui est visible depuis l'extérieur : certaines couleurs et/ou un style particulier de façade seront à respecter pour que l'ensemble de la copropriété puisse avoir une certaine cohérence. Au niveau des modifications de votre circuit d'eau, il vous sera peut-être nécessaire de couper l'arrivée centrale d'eau, notamment si vous devez changer le robinet central de votre appartement. Une autorisation du gardien, avec une durée maximale de coupure à ne pas dépasser, sera nécessaire, tout en informant au moins 48 heures au préalable les résidents qui seront impactés. Enfin, toute modification au niveau de votre circuit électrique nécessitera la délivrance d'un certificat de conformité. Si vous devez changer de tableau électrique ou si vous devez, par exemple, rajouter une terre à votre circuit, l'appui d'une société spécialisée dans l'électricité sera obligatoire.

Ce que l'on peut faire comme rénovation dans un appartement

Tout comme pour une rénovation de maison, il est possible de réaliser des travaux de rénovation de grande ampleur dans un appartement. Par exemple, il vous sera possible de :

• changer complètement votre salle de bains en y insérant une baignoire ou une douche. À noter qu'il est délicat, voire parfois impossible d'installer une douche à l'italienne du fait du décaissement de sol, prohibé en copropriété
• refaire entièrement votre électricité, avec passage des câbles dans les murs et plafonds si nécessaire
• modifier votre revêtement (pose d'un parquet, pose d'un carrelage, mise en place d'un sol vinyle ou encore pose de marbre)
• réparer et rénover les murs (pose d'enduit, peinture, papier peint, mosaïques...)
• rafraîchir vos pièces à vivre
• rénover la cuisine avec modification des circuits électriques et d'eau

Rénovation d'appartement : se pencher sur le règlement de copropriété

Il faut cependant savoir qu'en copropriété, des plages horaires sont prévues pour les travaux. Il ne vous sera par exemple pas possible, par rapport à certains règlements, d'effectuer vos travaux avant 9h ou après 19h, ou le week-end. Vérifiez bien le règlement de copropriété et demandez l'avis du gardien ou de votre conseil syndical. Il vous sera également possible de changer vos fenêtres et vos volets tout en respectant les consignes du règlement de copropriété, et de supprimer certains éléments devenus obsolètes, comme le bidet.

Devis et estimation tarifaire

Afin de pouvoir dresser un devis détaillé par les différents professionnels disponibles dans votre secteur, il vous faudra énumérer tous les types de travaux de rénovation que vous souhaitez effectuer dans votre appartement. Le choix du type de travaux et le matériel à utiliser vont forcément influer sur les montants dans le devis. Pour que vous puissiez effectuer une comparaison de manière plus aisée, vous pouvez demander aux professionnels le détail des prestations, comme le coût des matières premières, le prix de la main-d'œuvre, la durée estimée du chantier ainsi que d'éventuels coûts supplémentaires associés au chantier. Dans votre devis, vous devez également demander quelle est la durée de la garantie des prestations effectuées, et quelles sont les clauses exclusives. Identifiez bien ce qui est hors taxes et toutes taxes. Une rénovation d'appartement complète peut aller de quelques milliers d'€ à près de 20 000 € en fonction de sa superficie, des travaux à effectuer et des matériaux choisis. C'est un investissement sur le long terme, que ce soit pour y habiter, pour le revendre plus cher, ou encore pour le louer dans les normes en vigueur. Ces travaux doivent vous permettre d'être tranquille pour au moins 10 ans avant d'effectuer d'autres travaux d'aménagement. Il est donc primordial d'avoir une idée claire de ce que vous souhaitez réaliser comme rénovation, et de réfléchir sur le long terme afin d'éviter les éventuels regrets. Pour vos conseils et vos devis, contactez les partenaires experts de Point.P.