Ravalement de façade

Le ravalement de façade est une opération de longue haleine à laquelle il est absolument nécessaire de procéder pour augmenter la durée de vie de ses bâtiments. Lorsqu'un particulier fait appel à une entreprise afin de procéder à un ravalement de façade, il s'agit d'une prestation bien plus complète qu'un simple nettoyage visuel. En effet, le ravalement comprend toujours, en dehors du simple nettoyage, le décapage, la réparation et le traitement de la façade concernée. La prestation est en général conclue par une finition et l'application d'une protection, de manière à augmenter l'efficacité du travail apporté. Les détails de Point.P dans le cadre de nos devis mur extérieur et façade.

Augmenter les performances énergétiques de son habitation grâce au ravalement de façade

Si le ravalement possède incontestablement un effet bénéfique sur l'aspect visuel de l'extérieur de vos bâtiments, l'amélioration esthétique n'est pas son seul avantage. En effet, avec le temps, votre bâtiment peut subir de légères fissures qui permettent l'infiltration d'humidité. Ceci a pour effet de créer un environnement plus humide et moins bien isolé. La chaleur perdue est ainsi gaspillée dans une plus grande consommation de chauffage.

Le ravalement de façade est une obligation légale pour les propriétaires

Le propriétaire d'un immeuble est toujours concerné par le ravalement de façade. En effet, aux termes de l'article L132-1 du Code de la construction et de l'habitation, les façades des immeubles doivent être constamment tenues en bon état de propreté. C'est au propriétaire qu'il revient d'effectuer les travaux nécessaires, et ces derniers sont obligatoires au moins une fois tous les dix ans.

Attention à la bonne tenue des travaux de ravalement

Si le ravalement des façades est obligatoire, les travaux ne doivent pas être effectués n'importe comment. Par exemple, si le ravalement d'un mur extérieur oblige l'installation d'un échafaudage, certaines règles devront être respectées par le propriétaire des lieux. Si l'échafaudage déborde sur le trottoir, c'est-à-dire sur le domaine public, une autorisation d'occupation temporaire devra être délivrée par la mairie afin de faire exécuter les travaux. En revanche, si l'échafaudage doit être installé sur le fonds voisin, c'est au propriétaire concerné qu'il conviendra de demander une servitude de tour d'échelle afin d'obtenir l'autorisation d'empiéter provisoirement sur sa propriété.

Pièges à éviter et astuces

Lorsqu'un particulier a recours à une entreprise spécialisée dans le ravalement de façade, il doit être vigilant lors de la première rencontre. Le devis réalisé par l'entreprise peut en effet s'avérer excessif ou cette dernière présenter peu de garanties quant à sa fiabilité. Il conviendra ainsi de se renseigner sur les ouvrages qui ont été réalisés par elle, ainsi que sur son histoire et son expérience. Une entreprise œuvrant de longue date dans le domaine du ravalement présente sans doute des éléments de garantie et de sérieux qui permettent de lui faire confiance.

Comparer les devis

Concernant le devis réalisé par l'entreprise, il sera nécessaire de procéder à une comparaison avec des devis réalisés par des entreprises concurrentes. Cela permettra d'obtenir une idée du prix pratiqué pour un ravalement dans la région. La présence d'éléments essentiels (capital, adresse du siège social, numéro SIRET) sera également rassurante avant de confier à un professionnel une prestation portant sur l'entretien d'un bâtiment. Enfin, dans le cas où un acompte est demandé au client, une rapide vérification sur internet permettra de s'assurer que l'entreprise ne connaît pas de difficultés économiques qui nuiraient au bon déroulement du chantier.

Un devis de ravalement est un document particulier

Contrairement aux devis simples que l'on connaît au quotidien, le ravalement de façade fait appel à des devis beaucoup plus techniques et détaillés. Ainsi, au-delà d'une partie administrative commune à tous les devis, et comprenant la description de l'entreprise, du client, la prestation réalisée, le délai de réalisation et le prix convenu, le devis comprend une véritable partie technique qu'il ne faut pas négliger. Le ravalement de façade étant une prestation générique comprenant de nombreuses actions, c'est dans cette partie que l'entreprise décrira tout ce qu'elle entend effectuer : lavage haute-pression, finition, enduit, piquetage… Les équipements utilisés (y compris l'échafaudage, son type et sa taille) doivent y être mentionnés afin que le client n'ait pas de mauvaise surprise.

Quel prix pour un ravalement de façade ?

Le prix du ravalement de façade n'est pas fixe et doit être déterminé en fonction de nombreux facteurs, notamment les prestations réalisées par l'entreprise et les difficultés d'accès au bâtiment. Néanmoins, le prix au mètre carré se situe généralement entre 40 et 100 €. Le devis réalisé par l'entreprise permet dans tous les cas de prendre connaissance du prix demandé avant de démarrer la prestation. Pour obtenir des devis émis par des professionnels de confiance, vous pouvez passer par Point.P : traitement joints-fissures extérieur, traitement nettoyage de graffitis sur façade etc.