Travaux d'ouverture

L'évolution constante de nos maisons est une chose naturelle. Nos habitations s'adaptent à notre style de vie, à nos exigences et à nos besoins. De ce fait, il arrive que la disposition des ouvertures ne nous convienne plus. Il devient alors nécessaire d'opérer des travaux pour concevoir une porte ou une fenêtre, par exemple. Dans le cadre de ses devis mur, cloison et plafond, Point.P s’arrête sur vos travaux d'ouverture.

Pratiquer une ouverture dans son habitation : quelles sont les contraintes légales ?

En premier lieu, tout dépend si vous souhaitez concevoir une ouverture à l'intérieur ou une ouverture à l'extérieur de votre maison. En effet, tous les travaux touchant à la façade d'une habitation sont soumis à une législation stricte. Ainsi, vous serez dans l'obligation de déclarer préalablement vos travaux d’ouverture en mairie. Cela vaut aussi si votre ouverture prend la forme d'une lucarne de toit. Dans le cadre d'une vue droite, l'ouverture doit être située à plus d'1,90 mètre des maisons adjacentes. Dans le cadre d'une vue oblique, la distance à respecter est de 60 centimètres. En second lieu, il est important de prendre en compte la situation de votre habitation. S'agit-il d'une maison ancienne ? Le mur dans lequel vous souhaitez pratiquer l'ouverture est-il un mur porteur ou un mur mitoyen (nécessitant un état des lieux contradictoire) ? Enfin, s'agit-il d'une habitation en copropriété ? Il faudra alors demander l'autorisation de la copropriété, assortie d'un dossier solide approuvé par l'architecte de l'immeuble et comprenant les devis des différents prestataires. Les ouvertures intérieures, qui ne créent pas de nouvelle surface ni ne changent la destination de l'habitation, ne sont pas soumises à déclaration ou autorisation préalable.

Pièges et astuces : les petits secrets d'une construction d'ouverture sans surprises

Le point le plus important auquel réfléchir lorsque l'on souhaite procéder à des travaux d’ouverture dans son habitation est sans conteste le respect de vos besoins au quotidien. Les détails auxquels penser sont nombreux ; la luminosité, la praticité, l'agencement sont les plus évidents. Mais il vous faudra penser aussi à l'harmonie intérieur-extérieur. Quelle sera la vue de votre nouvelle fenêtre ? Sur quoi donnera votre nouvelle porte ? Raisonnez aussi en termes d'isolation phonique et d’isolation thermique : une ouverture mal isolée vous fera perdre de l'argent sur vos factures énergétiques mais aussi du confort au quotidien. Dans tous les cas, il est toujours préférable de faire appel à des professionnels qualifiés pour réaliser ce type de travaux. N'hésitez pas à prendre conseil au préalable avec un architecte. Les professionnels que vous embaucherez seront assurés contre les dommages ouvrages et ne risqueront pas d'invalider votre garantie concernant la stabilité et l'étanchéité de votre demeure. Il est tout de même recommandé de vérifier si la société que vous sélectionnerez est bien assurée dans le cas où elle toucherait aux éléments porteurs de la maison ; si c'est bien le cas, elle doit être en mesure de vous en fournir une attestation.

Réalisation d'une ouverture dans votre habitation : déchiffrer un devis de professionnel

Les devis ont une forme préétablie que tout professionnel est en devoir de respecter. Ainsi, certaines informations doivent se trouver dessus, telles que l'apparition du terme devis, la date d'édition et la validité de l'offre proposée, les coordonnées de l'entreprise (son nom, son adresse, sa raison sociale, son statut juridique...), ainsi que les coordonnées du client (votre adresse et votre nom). Pour des travaux d’ouverture doivent également figurer la liste détaillée des produits nécessaires à la prestation, ainsi que leur prix unitaire et la quantité, le prix de la main-d'œuvre et du déplacement, la durée de la prestation, la garantie et la somme à payer par le client, hors taxes et toutes taxes comprises. Une fois validé par le client et signé par ce dernier, le devis peut alors devenir contrat. Un contrat écrit doit être effectué dès lors que la prestation dépasse 1 500 €.

Estimation tarifaire des travaux d'ouverture de votre habitation

Le prix de travaux d'ouverture dépend du type d'ouverture que vous souhaitez effectuer. Les travaux d’ouverture dans des murs porteurs sont sans conteste les plus complexes et difficiles à gérer et, de ce fait, leur prix sera élevé. Comptez en moyenne entre 1 500 € et 3 000 €. Dans le cas d'une ouverture sur un mur non porteur, il en ira d'un prix allant de 200 à 500 € en moyenne. Dans le cas d'une ouverture pour fenêtre, la problématique suivante se pose : le budget sera plus élevé dans le cas où le mur est porteur. Comptez environ 1 500 € pour l'ouverture sans la fenêtre elle-même. Le prix sera en moyenne 5 fois moins élevé dans le cas d'un mur non porteur. Bien entendu, le prix des travaux dépend de plusieurs facteurs tels que le type de cloison (mur porteur ou non porteur...), sa taille, les dimensions de l'ouverture que vous souhaitez pratiquer, la présence d'éléments complexes (câbles, canalisations) et, bien sûr, la main-d'œuvre de l'artisan. Pour obtenir un devis personnalisé, remplissez nos formulaires dédiés.