Aides aux travaux de rénovation : focus sur MaPrimeRénov'
Lancée en 2020, l’aide financière MaPrimeRénov est venue s’ajouter aux nombreux dispositifs d’incitation à la rénovation énergétique des logements résidentiels. Depuis, elle n'a cessé d'évoluer, que ce soit dans les conditions d'accès ou le montant des primes. Où en est-on en 2024 ? Comment bénéficier de cette prime pour faire des travaux à moindre coût et réduire vos factures d’énergie ? Fonctionnement, avantages, nouvelles mesures, conditions… MaPrimeRénov à la loupe !
- Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?
- Quelles sont les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov' ?
- Marche à suivre pour obtenir MaPrimeRénov'
- Quelles aides sont cumulables avec Ma Prime Rénov ?
Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?
MaPrimeRénov' est un dispositif de subvention destiné à soutenir les actions de rénovation énergétique des propriétaires dans leur résidence principale. Cette aide gouvernementale a été lancée début 2020 en replacement de 2 anciennes mesures : le CITE, Crédit d’impôt pour la transition énergétique, et le programme Habiter Mieux Agilité de l’Anah.
Fusion de ces 2 dispositifs, MaPrimeRénov' se présente comme une prime unifiée versée par l’Anah et cumulable, sous conditions, avec d'autres aides comme les CEE. Elle est accessible à tous les propriétaires (occupants ou ayant mis leur logement en location) et aux copropriétés. Enfin, son montant dépend de plusieurs critères : le niveau de revenus du demandeur et la nature des travaux engagés. On y reviendra en détail.
MaPrimeRénov' en 2024 - 2025
Face à une chute importante du nombre de dossiers déposés en début d'année 2024 et aux appels répétés d'organisation professionnelle du bâtiment, le gouvernement a revu le dispositif en profondeur.
Parmi les évolutions figure la réintroduction des mono-gestes dans le champ des travaux éligibles à MaPrimeRénov', y compris pour les passoires thermiques (étiquettes DPE F et G) jusqu'à la fin de l'année 2025. Il redevient ainsi possible de bénéficier d'une prime pour des travaux d'isolation même sans changer de mode de chauffage en parallèle. À noter qu'il n'est plus obligatoire d'établir un DPE avant la réalisation de travaux monos-gestes.
Autre évolution notable en 2025 : la baisse sensible des aides pour le chauffage au bois, avec des forfaits en diminution d'environ 30 %, ainsi que des primes versées aux ménages dits supérieurs.
Par ailleurs, l'installation d'un système de ventilation mécanique contrôlée double flux est éligible à la prime uniquement en cas de réalisation concomitante d'un geste d'isolation lui-même éligible.
Quelles sont les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov' ?
Les principales catégories de population pouvant bénéficier de MaPrimeRénov' sont les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs et les usufruitiers. Les personnes morales (comme les SCI) et les nus-propriétaires en sont en revanche exclus.
Autres conditions, le logement doit être occupé à titre de résidence principale en métropole (soit au moins 8 mois par an) et construit depuis au moins 15 ans (2 ans en Outre-mer). De plus, les propriétaires bailleurs sont tenus de s'engager sur l'honneur à louer leur bien en tant que résidence principale sur une durée de 6 ans minium et dans un délai d'un an après la date de demande de paiement du solde de la prime.
Enfin, le chantier de rénovation doit être confié à un professionnel certifié RGE (Reconnu garant de l’environnement).
La prime est versée en fonction de deux critères : les ressources du demandeur d'une part et la nature des travaux engagés d'autre part.
Les conditions de ressources : quel revenu fiscal de référence pour être éligible ?
Le montant de la prime est directement lié au revenu fiscal de référence du ménage, à sa composition et à sa localisation géographique.
Plafonds de ressources en Ile-de-France au 1er janvier 2024
| Nombre de personnes composant le ménage | Ménages aux revenus très modestes (bleus) | Ménages aux revenus modestes (jaunes) | Ménages aux revenus intermédiaires (violet) | Ménages aux revenus supérieurs (rose) |
| 1 | 23 541 € | 28 657 € | 40 018 € | > 40 018 € |
| 2 | 34 551 € | 42 058 € | 58 827 € | > 58 827 € |
| 3 | 41 493 € | 50 513 € | 70 382 € | > 70 832 € |
| 4 | 48 447 € | 58 981 € | 82 839 € | > 82 839 € |
| 5 | 55 427 € | 67 473 € | 94 844 € | > 94 844 € |
| par personne supplémentaire | + 6 970 € | + 8 486 € | + 12 006 € | + 12 006 € |
Plafonds de ressources hors Ile-de-France au 1er janvier 2024
| Nombre de personnes composant le ménage | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs |
| 1 | 17 009 € | 21 805 € | 30 549 € | > 30 549 € |
| 2 | 24 875 € | 31 889 € | 44 907 € | > 44 907 € |
| 3 | 29 917 € | 38 349 € | 54 071 € | > 54 071 € |
| 4 | 34 498 € | 44 802 € | 63 235 € | > 63 235 € |
| 5 | 40 002 € | 51 281 € | 72 400 € | > 72 400 € |
| par personne supplémentaire | + 5 045 € | + 6 462 € | + 9 165 € | + 9 165 € |
À noter que ces plafonds de ressources devraient être revus régulièrement afin de tenir compte de l'inflation.
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Deux types de parcours pour les travaux de rénovation énergétique
En attendant des précisions dans les fameux décrets, on distingue actuellement deux types de parcours éligibles à MaPrimeRénov' : la rénovation par geste et la rénovation globale.
La rénovation par geste donne droit à une prime forfaitaire en fonction du type de travaux engagés. Dans la version actuelle du dispositif, seuls les ménages bleus (très modestes), jaunes (modestes) et violets (intermédiaires) peuvent percevoir une prime pour des travaux de type mono-geste.
En cas de rénovation globale (ou parcours accompagné), l'aide versée représente un pourcentage du montant total des travaux engagés. Deux conditions cumulatives pour pouvoir en bénéficier : réaliser au moins deux gestes d'isolation et traiter la ventilation, ces travaux devant permettre de gagner au moins 2 classes de DPE. De plus, le demandeur doit obligatoirement faire appel à un "Mon Accompagnateur Rénov'" pour le suivi du projet.
Bon à savoir : le taux de prise en charge peut être bonifié de 10 % si le logement est classé en passoire énergétique (DPE de lettre F ou G) et que les travaux permettent d'atteindre au moins la lettre D.
Qu'est-ce que "Mon Accompagnateur Rénov'?"
Le MAR est un interlocuteur de confiance qui a pour mission d'accompagner les ménages dans leur projet de rénovation énergétique. Agréé par l'ANAH, il intervient tout au long du parcours accompagné en proposant un soutien technique, mais également juridique et administratif.
Quels sont les travaux pris en charge par MaPrimeRénov' ?
Mieux isoler sa maison, changer de chaudière, installer une ventilation efficace… MaPrimeRénov' couvre un large éventail de travaux. Il s’agit principalement de travaux d’isolation thermique et d’équipements en chauffage et eau chaude sanitaire :
- Rénovation globale du logement.
- Travaux d’isolation des murs, isolation sous toiture, isolation des combles ou des planchers.
- Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres en simple vitrage.
- Renouvellement d’une chaudière ancienne par un système plus performant,
- Installation d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un poêle à granulés, etc.
Mais aussi :
- Mise en place d’une ventilation VMC double flux.
- Audit énergétique.
Pour en savoir plus, vous pouvez consulter le guide officiel 2025 des aides financières, qui contient notamment la liste des travaux éligibles à MaPrimeRénov'.
Marche à suivre pour obtenir MaPrimeRénov'
Les démarches à suivre sont différente selon que vous sollicitez une rénovation par geste ou un parcours accompagné. Dans les deux cas, il est possible de contacter un conseiller France Rénov' pour obtenir conseils et renseignements.
Démarches pour une rénovation par geste
Rappelons qu'il n'est plus obligatoire d'établir un DPE avant de lancer les travaux de rénovation par geste, ni de changer son mode de chauffage ou d'eau chaude sanitaire.
1. Faites votre demande de MaPrimeRénov' en ligne, sur le site internet dédié maprimerenov.gouv.fr.
Création de compte, dépôt de dossier, informations et justificatifs nécessaires… Vous êtes guidés pas à pas dans la constitution de votre demande. Une fois la demande étudiée, les services de l’Anah vous confirmeront le montant de la subvention. Retenez donc que la demande doit impérativement être adressée avant de lancer les travaux.
2. Faites réaliser vos travaux de rénovation énergétique.
Besoin d’un professionnel de confiance pour vos travaux ? Trouvez un artisan RGE près de chez vous.
3. Recevez votre montant MaPrimeRénov'.
Après les travaux, en envoyant vos factures travaux via votre espace personnel MaPrimeRénov'. Vous recevez votre prime dans un délai de quelques semaines.
À noter : l’instruction de votre dossier et l’obtention de votre prime peuvent prendre un certain temps. Nous vous conseillons d’anticiper le financement de votre chantier en vous renseignant sur les délais de traitement de votre demande.
Démarches pour une rénovation globale avec parcours accompagné
Principale différence avec la rénovation par geste, l'obligation de faire appel à Mon accompagnateur Rénov'.
- Pour trouver "Mon accompagnateur Rénov", contactez un conseiller France Rénov' et consultez l'annuaire des MAR.
- Planifiez une visite de votre domicile par Mon Accompagnateur Rénov', qui réalisera un audit énergétique et vous accompagnera dans la définition du projet de travaux.
- Faites votre demande MaPrimeRénov' en ligne, sur le site internet dédié maprimerenov.gouv.fr.
- Une fois l'accord de l'ANAH, faites réaliser vos travaux par votre artisan RGE.
- Recevez votre montant MaPrimeRénov', après les travaux, en envoyant vos factures travaux via votre espace personnel MaPrimeRénov'. Vous recevez votre prime dans un délai de quelques semaines.
Quelles aides sont cumulables avec Ma Prime Rénov ?
MaPrimeRénov' est cumulable avec d’autres dispositifs de financement :
- Les Certificats d’économie d’énergie (CEE) et primes Énergie versées par les fournisseurs d’énergie et les acteurs de la grande distribution, mais uniquement dans le cas d'un parcours mono geste.
- Les aides des collectivités locales.
- Les aides des caisses de retraite.
- Le prêt à taux zéro Éco-PTZ.
Les travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov' bénéficient également du taux de TVA réduit à 5,5 %.
